Maison - 152 m² - 7 pièces à Danjoutin

MAISON / 152m2 / cave / GRAND terrain / Combles aménageables

ICONinvest a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne, idéalement située, qui conviendra tant à une famille nombreuse qu'à un investisseur cherchant le rendement locatif;

La maison prend place à la lisière de Belfort, dans la commune de Danjoutin.
Un quartier hyper pratique à quelques minutes

- de la zone commerciale à l'entrée de Belfort
- à 1 minute de l'entrée de l'autoroute A36
- à 3 minutes de la zone commerciale d'Andelnans
- à 1 minute du Grand Frais
- à 3 minutes du LECLERC
- arrêt de Bus à quelques minutes à pied

C'est une maison de ville, mitoyenne des 2 côtés, avec un escalier très cossu, dans laquelle on est immédiatement saisi par le cachet d'antan qui s'en dégage.

Elle est aujourd'hui organisée comme suit
- une entrée
Au RDC, un espace de +60m2 aujourd'hui agencé comme suit :
- une chambre
- une cuisine (à équiper entièrement)
- un espace salon-séjour
- WC séparés
- une salle d'eau

À l'étage, à nouveau + de 60m2
- 4 chambres
- WC séparés
- une salle d'eau

En annexe
- des combles aménageables pour la création de plusieurs lots supplémentaires
- une grande cave accueillant la chaufferie et divers lieux de stockage
- un grand terrain à exploiter comme bon vous semble pour y jardiner ou y créer des espaces de jeux pour vos enfants par exemple

Données techniques
- PVC double vitrage
- chaudière gaz
- DPE => E ; GES => E

Une enveloppe de travaux à prévoir pour rafraichir et isoler le bien, ainsi qu'un budget supplémentaire si votre intention est de créer des espaces supplémentaires dans les combles aménageables.

Pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agence immobilière ICONinvest.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2416.00 et 3682.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/155/483Rk/bareme_honoraire_1.pdf