Maison - 145 m² - 6 pièces à Dammarie-les-Lys

Iad France - Maxime Charbonnier (07 60 78 68 74) vous propose : Maison bourgeoise du 19e siècle avec jardin et dépendance – 6 pièces, 145 m², exposition plein sud Découvrez cette élégante maison bourgeoise du 19e siècle, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de 742 m², cette demeure de caractère, exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Située à seulement 5 minutes de la gare RER de Melun, avec des liaisons directes vers Paris en 25 minutes, elle est idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. Description : •Surface habitable : 145 m² •Terrain : 742 m² •Nombre de pièces : 6 Au rez-de-chaussée : •Un séjour avec cheminée, parfait pour recevoir et créer une ambiance chaleureuse. •Une cuisine / salle à manger avec accès direct au jardin. •Une salle d’eau. •Un WC séparé. À l’étage : •4 chambres lumineuses, dont 2 avec une vue dégagée sur le jardin. •Une salle de bain avec WC. Combles aménagés : •Une seconde pièce de vie très spacieuse offrant diverses possibilités (salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires). Sous-sol : •Une cave voûtée de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,15 m, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin. Extérieurs : •Plusieurs places de stationnement sous un porche couvert. •Un vaste jardin arboré, exposé plein sud, offrant calme et intimité. •Une dépendance faisant actuellement office d’atelier, offrant la possibilité d’être aménagée pour accueillir une profession libérale ou d’autres projets. Cette maison bourgeoise du 19e siècle, avec ses prestations d’époque et son charme indéniable, est idéale pour les amateurs d’authenticité et d’espace, avec un accès rapide aux transports pour Paris. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Charbonnier EI (ID 80323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.