Maison - 113 m² - 5 pièces à Dammarie-les-Lys

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Cette charmante maison familiale avec 4 CHAMBRES à Dammarie-les-Lys qui offre un cadre de vie SEREIN et IDÉAL : proche des écoles, des commodités de la ville (du marché, du centre-ville) et à moins de 20 mn à pied de la gare de Melun. D'une surface habitable de 113 m², sur un SOUS-SOL total d'environ 85 m², le tout sur un JARDIN verdoyant de 600 m², cette propriété vous séduira par son potentiel et son EMPLACEMENT idéal. Au REZ DE CHAUSSÉE, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE convivial soit 31 m², une cuisine confortable aménagée de 12 m², DEUX belles chambres avec placards de 12 et 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. L'ÉTAGE propose DEUX chambres 13 et 12 m² avec de nombreux placards, une salle de bain et un wc sur le palier. Le SOUS-SOL de ce bien est un véritable atout, il vous offre un garage de 30 m², une cuisine / buanderie 11 m², un wc, un atelier 22 m², une chaufferie 10 m²( chaudière à condensation gaz récente et stockage) et une pièce carrelée de 11 m². À L'EXTÉRIEUR, profitez d'un vaste jardin arboré, offrant un espace de détente idéal pour les belles journées ensoleillées avec sa TERRASSE orientée Sud-Ouest. Et enfin le GARAGE vous permet de stationner facilement votre véhicule. La maison bénéficie d'un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement (le sous-sol de 85 m²) et de personnalisation (agrandir la pièce de vie en ouvrant sur la cuisine par exemple) pour en faire votre cocon familial idéal. NE MANQUEZ PAS l'opportunité de visiter cette charmante maison pleine de potentiel à Dammarie-les-Lys. Contactez-moi pour des informations ou pour organiser une visite ! Disponible 7j / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gatellier Messaouda - EI (ID 45166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.