Maison - 164 m² - 7 pièces à Damgan

Iad France - Philippe De Montaignac (06 48 40 12 98) vous propose : RARE - DAMGAN - PENERF à 10 min à pied des plages, cette belle et charmante Maison datant de +/ -1800 et qui développe une superficie globale de 164 m² environ sur 3 niveaux se compose comme suit : Le rez-de-chaussée est actuellement traité en un espace commercial avec une entrée, un ancien séjour (Boutique) avec une cheminée, deux ateliers et un WC. Au 1er étage : (Partie habitation) un vaste séjour en L avec cuisine ouverte, un grand placard, une double baie-vitrée donne accès à une belle terrasse orienté EST. Au 2ème étage : (Mansardé) Un palier / couloir, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant Au rez-de-chaussée (Extérieur) : Une belle cour / jardin intérieure plantée, paysagée, et aménagée, 2 cabanons et un jardin en façade SUD. Ce bel ensemble est situé en plein centre-bourg de Pénerf, à 2 minutes à pied du port et des restaurants. Chauffage électrique par pompe à chaleur, isolation, plomberies, électricité, refaite il y a 5 ans, double vitrage sur certaines huisseries… Cette belle et agréable maison aux forts potentiels (Commerce et habitation, ou tout habitation) vous séduira par son emplacement, ses volumes, son charme, son calme et sa clarté. Produit très séduisant ! Une visite rapide s’impose… ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe De Montaignac EI (ID 13893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 789097433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.