Maison - 218 m² - 5 pièces à Curtafond

Venez découvrir cette ferme à moderniser, pleine de charme et d'authenticité D'une surface d'environ 220 m², elle est composée de deux logements distincts.  Le premier logement se compose de plain pied d'une grande véranda, une cuisine meublée avec coin repas, buanderie, chaufferie et sanitaire

A l'étage un grand salon mansardé, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes. Le deuxième logement est composé de plain pied d'un salon / séjour, cuisine meublée, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Une annexe de 41 m² complète le bien avec une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace avec jacuzzi. Combles aménageables d'une superficie de 86 m² avec belle hauteur sous plafond permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires Un grand garage attenant complète le bien d'une surface au sol de 63 m² environ. Chauffage au sol électrique et pompe a chaleur AIR / AIR, panneaux photovoltaïques donnant un rendement de 1200 euros annuel, toiture refaite il y a une vingtaine d'années avec film sous toiture, puits, assainissement non conforme. Le tout sur une parcelle de 1900 m². Prix de vente : 169 000 (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2106 année de référence 2021. GES B 9. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06 85 44 32 48 ou 04 74 50 23 87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 790 ¤. (gedeon_51361_29911531)