Immeuble - 80 m² à Curgies

Iad France - Benoit Patfoort (06 32 96 77 43) vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ - Surface commerciale au cOEur du joli village de Curgies- 80 m². Proche du centre village et des autres commerces. Proche accès autoroute. Idéal commerçants, professions libérales, investisseurs. Travaux à prévoir, beau potentiel. Située sur une parcelle de 275 m² environ. Le stationnement est possible sur l’arrière du bâtiment. On trouve également un garage pouvant servir de stockage complémentaire et un petit jardin. Au rez de chaussée, la surface commerciale de 36 m² environ offre une belle visibilité. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent. Une jolie cave de 15 m² environ, très saine, vous offrira un stockage complémentaire. On accède directement à l’arrière du bâtiment depuis la surface commerciale. À l'étage, surface de 30 m² environ, partiellement rénovée. Peut être aménagée en studio à destination de la location. Les combles sont aisément aménageables pour y réaliser un second logement ou proposer un joli duplex. Le bien peut par ailleurs être totalement transformé en habitation si vous le souhaitez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Patfoort EI (ID 73975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.