Immeuble - 77 m² - 3 pièces à Valenciennes

Bienvenue à Valenciennes, au cœur de la ville dynamique du nord de la France. Niché à proximité du centre-ville, et proche des antiquaires ce magnifique local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs.
Avec son garage attenant et un accès direct depuis la rue latérale, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement facile pour vos clients.

D'une polyvalence remarquable, ce local peut accueillir une multitude d'activités professionnelles, telles qu'une onglerie, un salon de beauté , kine ou tout autre projet entrepreneurial.
Ce bijou peut être vendu loué à un investisseur ou entrepreneur enthousiastes.

Cette annonce référence 228540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT ODOUX (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 38061404000026.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr