Appartement - 48 m² - 2 pièces à Cugnaux

A proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, *Emilie DENARD O6 98 12 92 87* vous propose cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2.
Il se compose d'une entrée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon.
Il est lumineux et bénéficie d'une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel.
Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours.
2 places de parkings complètent le lot. 
Actuellement loué, bail au 02/11/2023 (loyer 590EUR+ 50EUR charges (provisions eau froide comprise)).
La cuisine est équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique 2 feux et d'une hotte.
Le montant des charges de copropriété est de 638 EUR/an et la taxe foncière est de 1106 EUR.
Le prix de vente s'élève à 138 000 EUR, les honoraires de vente sont de 6.15 % (8 000EUR) à la charge de l'acquéreur soit 130 000 EUR net vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.