Appartement - 46 m² - 2 pièces à Cugnaux

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages, cet appartement T2 de 47m² se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte (26m²), d'une chambre confortable de 9,40m², d'une salle de bains avec baignoire, et de WC séparés. L'entrée est agrémentée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement. Vous profiterez également d'un petit balcon idéal pour vos moments de détente.

Ce bien comprend une place de parking privée et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, notamment avec la ligne de bus L11 au pied de la résidence. L'appartement est vendu libre, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 258031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr