Appartement - 113 m² - 5 pièces à Cuers

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, un bien haut de gamme et rare à la vente, conjuguant tous les atouts recherchés !
C'est tout d'abord au sein d'une résidence de 2020 (RT 2012), au 2ème et dernier étage avec ascenseur que l'on peut découvrir ce splendide T5 de 113 M²comprenant une entrée accueillante avec placard, un magnifique salon séjour baigné de lumière naturelle tamisée par des stores californiens, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée aux lignes sobres et contemporaines. Toutes les baies vitrées sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques et accèdent toutes à la superbe terrasse de 97 M² offrant plusieurs espaces (repas, salon, détente, jeux ....) abrités par des stores électriques pour profiter toute l'année (300 jours/an de soleil).
4 chambres aux généreuses surfaces (11,63 - 10,42 - 12,40 - 12.78) dont 3 avec placards aménagés et la 4ème avec salle d'eau et wc privatifs, une 2ème salle d'eau avec double vasque, et un 2ème WC séparé.
RIEN NE LUI MANQUE, pour un confort optimum, un chauffage central individuel et une climatisation réversible dans toutes les pièces exposées au sud.
Prestations haut de gamme , très qualitatives et soignées dans un état exceptionnel : C'est du clef en mains !!!
Pour compléter cet ensemble un garage boxé de 15 M² se trouve au sous sol, avec la possibilité en sus d'acquérir 1 ou 2 autres garages boxés dont un aux normes PMR (21 M²) -
Idéalement situé au nouveau quartier du Pas Redon, à proximité à pied des écoles, des commerces, du marché mais aussi des axes autoroutiers très faciles d'accès.
Cette annonce référence 252003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017.
Prix du bien : 462 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr