Appartement - 95 m² - 5 pièces au Pradet

Configuration exceptionnelle.
Résidence les Roches Bleues .
Proche de toutes commodités et du centre -ville.
A 50 m de la piste cyclable.
A moins de 5 minutes à pieds du parking de la plage du Monaco.
Au 4ème et dernier étage,avec ascenseur et seul sur le palier .
Appartement de type 5, de 96,38 m2 loi Carrez sans mitoyenneté.
Il se présente comme suit :
Entreé , beau séjour (29 m2) avec cheminée, accés sur une terrasse orientée Est.
Cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse (40 m2) orientée Sud/Nord/Ouest ; en cas d'ouverture la surface de la pièce de vie sera portée à +/- 45 m2
Dégagement avec placards, 3 chambres dont deux avec accés direct à la terrasse, une salle d'eaux avec W.C, une salle de bains.
Côté pratique, vous disposerez d'un cellier sur le pallier, ainsi que d'une cave et d'un garage (16 m2) en sous-sol sécurisé.
Les charges sont d'environ 190 EUR / mois et comprennent l'eau froide, les honoraires du syndic ainsi que ceux du gardien.
Inhabité depuis 4 ans cet appartement devra faire l'objet d'une necessaire remise à niveau.
Mais tant son emplacement que sa configuration le méritent.
Un bien rare à la vente.
460.000 EUR honoraires d'agence compris à la charge de l'acquéreur.
Contact: Pierre-Yves Bourgeois 06.08.42.18.92