Villa - 102 m² - 5 pièces à Cuers

Cuers ( 83390 ) Au calme et idéalement bien située proche du centre ville à pied, très belle opportunité pour cette villa traditionnelle des années 1980 qui propose une configuration idéale pour une grande famille avec ses 3 chambres + bureau, son grand séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse Sud, et son potentiel d'agrandissement. Le terrain de 634 m2 est un atout majeur, offrant des possibilités d'aménagement extérieur comme une piscine. Un grand sous-sol avec une pièce à aménager à votre guise comprenant un barbecue, une grande cave ou atelier, un garage double voiture. Son emplacement dans un secteur résidentiel proche des commodités en fait une maison pratique et confortable pour une vie quotidienne agréable . Un rafraichissement et une remise aux goûts du jour sont à prévoir, vous pourrez ainsi personnaliser cette maison suivant vos goûts.
Description de la villa :

Villa traditionnelle des années 1980
Superficie Habitable 107 m2 + possibilité d'extension
Terrain : 634 m2

Disposition des pièces : Rez de chaussée:

Entrée spacieuse
Séjour lumineux avec cheminée , ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud- Est
Cuisine :séparée
Buanderie: Pratique pour les tâches ménagères
Deux chambres
Pièce d'eau : Salle d'eau (douche possible)
WC: séparé

Demi-étage:

Chambre: Côté Sud
Bureau: Espace de travail ou chambre d'appoint
Salle de bain : avec fenêtre

Combles :

Aménageables: sur placher béton, possibilité de création d'espaces supplémentaires en surélévation.

Espaces indépendant (Côté Ouest):

Entrée Idépendante donnant sur la pièce à aménager en entre-sol

Atouts et caractéristiques:

Extention Possible : Les combles aménageables et le sous-sol peuvent être aménagé.
Espaces Extérieurs jardin au calme avec arbres fruitiers et maggnifiques oliviers
Belle terrasse accessible depuis le séjour
Terrain Piscinable
Stationnement: Plusieurs places disponibles , garage de 27 m2 et Atelier de bricolage

Environnement et Commodités:

Localisation : Secteur Résidentiel calme et proche des commodités
Accessibilité: Ecoles et commerces à pieds

Prix de vente : 440000 EUR, honoraires à charges vendeur inclus. DPE : E. GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Contact Didier Sorribas Tél : 06 22 51 16 53 - EI immatricullé - RCS Toulon no 790 079 255