Ferme - 210 m² - 10 pièces à Cuers

Domaine viticole - 12,8 hectares - Provence

Découvrez ce domaine viticole niché au cœur de la Provence, offrant un cadre de vie unique et authentique.
Situé dans un environnement privilégié, loin de toute nuisance, ce domaine de presque 13 hectares offre un grand potentiel.

Le domaine comprend :
- Une habitation principale de 210 m², constituée d'un mas en pierre du XIXe siècle sur trois niveaux, offrant un charme authentique, ainsi que son extension datant des années 60 de 150 m² avec une belle hauteur sous plafond et une grande cave.
- Une maison de gardien de 54 m² avec ses dépendances.
- Un charmant cabanon en pierre en lisière de forêt.
- Environ 8 hectares en zone d'Appellation d'Origine Contrôlée (AOC) 'Côtes de Provence', dont 4,5 ha sont exploités et libres. La production est actuellement livrée à une coopérative viticole.
- 5 hectares de terres boisées.
Équipements : EDF, forage, canal de Provence, assainissement individuel, chauffage central au fioul, fibre.
Travaux à prévoir.

Les atouts de ce domaine :
- Un cadre de vie : nature, calme, authenticité, vue à 180 degrés sur le domaine et les collines environnantes.
- Un potentiel d'aménagement : idéal pour un projet touristique (chambres d'hôtes, gîtes), le développement d'une activité viticole ou simplement pour créer votre maison de famille.
- Un investissement pérenne : domaine viticole en AOP, terres agricoles, forêt.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Plus de photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.