Maison - 182 m² - 10 pièces à Saint-Saulge

À Vendre : Domaine Exceptionnel de 49 Hectares
Découvrez ce domaine unique de 49 hectares, offrant une harmonie parfaite entre nature et confort, situé dans un cadre idyllique. 
RARE : étang alimenté par ses propres sources et turbine fonctionnelle dans le Moulin permettant l'auto production d'électricité.
Ce bien d'exception comprend :
Descriptif du Domaine :
20 hectares d'étang : Profitez d'un lac privé, surnommé "le Petit Canada", accessible par un chemin privé venant de votre propriété.
11 hectares de prairie : Idéal pour l'élevage, les loisirs en plein air ou l'agriculture.
16 hectares de forêt : Parfait pour les promenades en nature et la faune sauvage.Maison Principale :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine ouverte
Salle à manger
Bureau
Buanderie
Chaufferie
À l'étage :
4 chambres avec cabinets de toilette
Salle de bains avec WC
Accès à un grand hangar de stockageBâtiments Complémentaires :
Moulin Attenant : Fonctionnel jusqu'à novembre dernier, offrant un espace supplémentaire pour divers projets.
Chalet sur l'Eau : Avec vue directe sur le lac, idéal pour des moments de détente et de contemplation.
Bâtiment Réception : Chauffage au bois récent, parfait pour organiser des réceptions autour du lac, comprenant un dortoir à l'étage.
Préau et Dépendances : Garage, grange indépendante, et ancien moulin pour répondre à tous vos besoins de stockage et d'espace.
Etang : Parfait pour une balade en bateau, la pêche (fritures, brochets, carpes, perches, amours blancs), activités nautiques.Cadre et Ambiance : Ce domaine est un véritable havre de paix, en plein cœur de la nature. Que vous cherchiez à développer une activité touristique, agricole ou simplement à vivre dans un cadre naturel inestimable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Les mots ne suffisent pas pour décrire ce bien, il faut le découvrir par sois-même en venant visiter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .