Ferme - 197 m² - 10 pièces à Cruseilles

Charmante ferme historique à rénover,pas habitable dans l'etat.
Nichée dans un petit hammeau de Cruseilles, cette ferme datant de 1755 est un véritable trésor à découvrir. Avec ses 197 m² habitables sur un terrain de 1286 m², elle offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui rêvent d'une maison de caractère. Cette propriété de 3 niveaux et 10 pièces, dont 6 chambres, est un véritable havre de paix.

L'intérieur, nécessitant des travaux de rénovation, est une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. La cuisine indépendante, non équipée, est un espace de création idéal. Les ouvertures en bois et le simple vitrage ajoutent au charme de cette maison.

La ferme dispose d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur est tout aussi charmant , un stationnement intérieur pour 6 véhicules et un stationnement extérieur pour 4 véhicules. La toiture nécessite une rénovation, offrant l'opportunité de choisir des matériaux respectueux de l'environnement.

Cruseilles offre un cadre de vie idéal avec plusieurs commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, une maternelle, un collège, des médecins généralistes, des restaurants et des épiceries. Les écoles élémentaires sont quant à elles accessibles en 10 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3100.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
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