Ferme - 100 m² - 5 pièces à Menthonnex-en-Bornes

Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle à Menthonnex-en-Bornes
Nichée au coeur d'une campagne verdoyante et baignée de lumière, cette ferme de 100 m² la partie habitable comporte des travaux important . Construite en 1800, propriété rurale et équestre aménagée pour 5 box .
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante a aménagée . Un salle a manger et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, chambres spacieuses enfilade un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le terrain est composé d'une partie équestre et d'une partie boisée surface 4212m²
Propriété adaptée à l'élevage, la pension de chevaux...ou pour en faire tout simplement son habitation.
Le bâtiment principal est composé d'une maison d'habitation de 100 m², d'un garage de , d'une grange avec un grenier et d'une écurie de . Une dépendance a restauré avec un abri couvert récent sont situées derrière la maison.

Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5508