Appartement - 41 m² - 3 pièces à Crozon

LMNP a Crozon - Prix: 78.600euros FAI - Rendement: 5.77% HT/HT
Construite en 2007, la residence est situee dans un ecrin de verdure avec la plage quelques minutes a pied de la plage. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreuses installations pour toute la famille. Elle est composee de 95 maisonnettes du T2 au T4. La residence est notee 7.5/10 sur le site booking.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Crozon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.77% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 de 41.26 metres carres + terrasse de 11.30 metres carres
Prix de vente de 78.600 euros FAI HT avec 2520 euros de TVA recuperable
Bail : Tacite reconduction depuis le 14/07/2016
Loyer annuel hors taxes de 4536 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 451 euros/an + 162euros de fonds travaux
La taxe fonciere 451 euros/an, dont tom recuperable de 152 euros
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.