Appartement - 42 m² - 2 pièces à Créteil

Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Rue Piétonne

Niché dans le coeur du village piéton de Créteil, découvrez ce beau 2 Pièces de 41.77 m² entièrement rénové. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre un séjour spacieux de 20 m². La cuisine aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² , intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2.60 m, chauffage individuel. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un quartier animé et familial.

À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO - Créteil : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.