Villa - 68 m² - 3 pièces à Crest

EXCLUSIVITÉ, INVESTISSEMENT LOCATIF - Pavillon sur sous-sol intégral, avec jardinet.Cette maison sur deux niveaux a toutes ses pièces de vie et de nuit au deuxième niveau (environ 68m²).Le rez de chaussée d'environ 77m² se compose de 4 pièces : buanderie, atelier, chaufferie et pièce entrepot. Le couloir de l'étage déssert une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres, salle de bains et WC. Accès au balcon depuis la cuisine et le séjour. Maison actuellement louée : Bail d'habitation de 1990 / Loyer de 793 € par mois - Pas de congés pour reprise possible. Classe énergétique, DPE: G / GES: G / Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 2930€ et 4030€ (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)Audit énergétique réalisé avec proposition de travaux de rénovation énergétique d'un montant de 73 000€ (isolation des murs, plancher et combles - fenêtres - système de chauffage - VMC)Autres travaux à prévoir sur ce bien : normes électriques, embellissements, aménagements.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Contact : océane BRAEM au 07 86 25 38 15 ou obraem@groupe-valrim.f

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.