Local d'activité / Entrepôt - 300 m² à Montélier

Très beau local d'activité de 300 m², attenant à un bâtiment existant, situé en zone artisanale, à proximité des grands axes routiers ainsi que des transports en commun, commerces et services de restauration. Ce local se compose de 180 m² de bureaux spacieux et fonctionnels ainsi que de 120 m² de dépôt avec mezzanine, une hauteur sous plafond allant de 4,50 m à 5,70 m, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation grâce à une toiture neuve en charpente métallique avec bac acier et isolant polystyrène, ainsi qu'un bardage en double peau. Il est également équipé de panneaux photovoltaïques, assurant une gestion énergétique durable, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet optimale. Une cuisine aménagée et équipée est disponible, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le local, moderne et sécurisé, représente une opportunité idéale pour toute entreprise cherchant un espace fonctionnel et bien situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance