Maison - 119 m² - 3 pièces à Cravans

Maison Plain-Pied 3 Pièces de 119,43 m²

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

Laurent Coudret est enchanté de vous présenter cette sublime maison de plain-pied, véritable joyau parfaitement entretenu, offrant des prestations de haute qualité. Nichée à quelques minutes de toutes les commodités, cette demeure se trouve à seulement 25 minutes des premières plages, alliant ainsi tranquillité et proximité.

En franchissant le portail coulissant électrique, vous serez accueilli par un vaste parking bitumé, pouvant aisément abriter six voitures ainsi qu'un grand camping-car, garantissant ainsi sécurité et commodité. Un garage de 70 m² avec deux portes basculantes électriques complète ce tableau idyllique, offrant la possibilité de créer un studio pour des revenus supplémentaires ou d'agrandir la maison selon vos envies.

Une fois stationné, vous découvrirez un sas d'entrée orné de baies coulissantes, ouvrant sur une charmante porte menant à un espace accueillant. Ce dernier s'ouvre sur un salon lumineux de 24 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée offrant une vue apaisante sur la terrasse en béton drainant. Adjacente au salon, une cuisine splendide et aménagée de 43 m², équipée de baies vitrées avec ouverture à galandage, s'ouvre sur une véranda de 12 m², elle-même donnant sur une pergola bioclimatique de 16,82 m², idéale pour des soirées magiques sous un éclairage LED intégré.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est dotée d'un îlot central avec coin repas et plaque à induction, invitant à préparer de délicieux repas pour vos proches. Les appareils électroménagers haut de gamme et les nombreux espaces de rangement complètent cet espace fonctionnel et élégant. À proximité, un cellier de 8 m² propose étagères et placards, ainsi qu'un compteur électrique solaire pour les panneaux photovoltaïques, une chaudière pompe à chaleur air-eau pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

Poursuivant votre visite, une porte à galandage vous mène à deux chambres. La suite parentale de 14 m², véritable cocon de confort, est équipée d'un grand dressing et d'une salle d'eau de 10 m² avec deux vasques, deux miroirs, de nombreux rangements, un sèche-serviettes et une douche à l'italienne. Cette chambre ouvre également sur la terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée. La seconde chambre, tout aussi charmante, offre 13,50 m² d'espace.

Le terrain de 1372 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré et fleuri, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un abri de jardin de 5 m² complète cet écrin de verdure.

**Les plus de cette maison :**
- Chauffage par chaudière pompe à chaleur air-eau et production d'eau chaude.
- Climatisation réversible avec 3 cassettes.
- Adoucisseur d'eau.
- Huisseries de qualité en aluminium double vitrage.
- Volets roulants électriques en aluminium.
- Alarme avec contrat reconductible si intéressé.
- 8 panneaux solaires en auto-consommation, avec revente à EDF, contrat reconductible pour les nouveaux propriétaires.
- Assainissement tout à l'égout.

À seulement 6 minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires, un collège, une école primaire, des transports scolaires, un médecin, un dentiste, ainsi qu'une boulangerie, un petit marché local et un restaurant.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison avec ses prestations de qualité. Coup d...