Duplex - 104 m² - 5 pièces à Craponne

Découvrez ce magnifique duplex situé au 1 RUE DU PONT CHABROL à Craponne (69290). Ce bien de 104.41 m², construit en 1948 et rénové en 2013, offre un cadre de vie exceptionnel. Ce duplex non meublé se distingue par son excellent état intérieur et ses 5 pièces, dont 4 chambres confortables. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, invitant à des moments conviviaux. Le séjour de 23 m² baigné de lumière offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le standing normal de ce bien se reflète dans ses parties communes en bon état. Vous apprécierez également le chauffage individuel et la hauteur sous plafond de 2.80 m qui confèrent à cet appartement un charme authentique. Ce duplex dispose de 2 terrasses d'une surface totale de 15 m² et d'un jardin de 99 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un emplacement intérieur et de deux places extérieures, garantissant une tranquillité d'esprit. La salle de bains et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal. Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex est un véritable havre de paix. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin. Un restaurant est également accessible en 10 minutes à pied, tandis qu'un collège et un hôpital se situent à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Imaginez-vous vivre dans ce duplex, entouré de verdure et de lumière, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex de vos propres yeux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267