Duplex - 104 m² - 5 pièces à Craponne

Au calme et sur le secteur recherché de Craponne, je vous présente ce bel appartement de 104 m2 sur trois niveaux, ses 2 terrasses privatives et son jardin de 90 m2.
Lieu idéal pour le télétravail, toutes les commodités sont également à côté (collège, école, commerces, installations sportives...).
Les transports en commun ne sont pas en reste avec plusieurs lignes de bus à proximité : C24, 147...

Imaginez-vous 'comme à la maison' dans cet appartement refait à neuf en 2013, entouré de verdure et de lumière ; dès l'entrée, vous apprécierez le séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures, et qui offre une vue imprenable sur le jardin et les terrasses.

La cuisine américaine équipée de 7 m2 est un véritable atout, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La buanderie de plus de 7 m2 vous permettra de stocker vos affaires et d'y installer votre machine à laver le linge.
Des WC complètent ce niveau.

A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres (12, 11 et 10 m2) aux grandes fenêtres lumineuses.
Une belle salle de bain de 7 m2 avec douche, baignoire et WC complète ce niveau.

Au dernier niveau, les combles aménagées offrent de nombreuses possibilités : une chambre de 10 m2, un dressing de près de 5m2, un bureau de 4m2...

Un garage fermé de 9 m2 et deux places de parking extérieures vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la petite copropriété.

Vous pourrez également bénéficier d'un abri de jardin partagé dans les parties communes.

Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel. Il est aussi parfaitement adapté à celles et ceux qui télétravaillent.

A visiter rapidement !
Visite virtuelle disponible !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267