Appartement - 71 m² - 3 pièces à Cran-Gevrier

EXCLUSIVITÉ

À Meythet, dans son centre ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et à 3 km du centre ville d'Annecy, en étage élevé d'un immeuble en copropriété de 5 étages, édifié en 2008, dénommé "Le Capitole", bien tenu et entretenu, équipé d'un interphone et d'un ascenseur, de type 3, d'une surface habitable de 72,04 m2 Loi Carrez, en bon état intérieur, exposé nord-ouest, lumineux, il se compose ainsi :
- une entrée avec placard,
- une cuisine semi ouverte sur le séjour (le tout 32 m2) donnant sur la terrasse exposée nord-ouest avec vue sur la Mandallaz et le parc municipal,
- un cellier,
- un dégagement comprenant deux chambres côté calme avec vue sur les montagnes dont une avec placard,
- une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette,
- un WC indépendant,

- aux prestations comme suit :
Sols : carrelage et parquet flottant,
Murs et plafonds en peinture,
Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants à manoeuvre manuelle,
Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude et production d'eau chaude sanitaires par une chaudière individuelle alimentée en gaz de ville,
Cuisine et sanitaires équipés d'origine,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels 30 mA,
Balcon non carrelé,
En annexe :
- Une place de parking au sous-sol (en sus au prix de 25 000 euros),
- Un local à vélo collectif,

Informations financières :
- Charges de copropriété : 365 euros / trimestre soit 122 euros / mois,
- Taxe foncière : 884 euros / an,

DPE = C,
Géré par un syndic professionnel,

Pour toute demande de visite et pour tout renseignement complémentaire, contactez Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur : http://www.agence-du-parc-annecy.com/immobilier/appartement-t3-vente-fr_VA2389.htm