Appartement - 43 m² - 2 pièces à Cran-Gevrier

Exclusivité à Cran (quartier Beauregard - proximité Pont Neuf), ce magnifique appartement de 43 m² offre un cadre de vie privilégié. Idéalement implanté, vous serez à 10mn à vélo du centre d'Annecy, il bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun, assurant ainsi un quotidien des plus pratiques. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2016, ce charmant T2 se distingue par sa cuisine ouverte toute équipée donnant sur un balcon de 6 m² orienté ouest sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'1 chambre avec placard-dressing, d'1 salle d'eau avec WC, alliant confort et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et sa luminosité en font un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.