Appartement - 64 m² - 3 pièces à Annecy

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299 900 €

64 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Appartement T3 à vendre à Annecy ? Quartier recherché proche Triangle d'Or Situé à Annecy, à proximité immédiate du Triangle d'Or et du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,59 m², traversant Est-Ouest, en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue. Rénové récemment (sols et peintures), ce T3 lumineux offre une distribution fonctionnelle : entrée avec dégagement, cuisine indépendante avec cellier, salon confortable, 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Véritable atout sur le secteur d'Annecy : d'importants travaux de copropriété ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Ils comprennent le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, la réfection complète et l'isolation de la toiture, le remplacement des VMC ainsi que l'installation de volets roulants. Des améliorations majeures qui renforceront le confort et la performance énergétique. L'appartement est vendu avec une cave, un grenier, ainsi qu'un garage fermé. Parking collectif de copropriété avec barrière. Idéal pour un premier achat à Annecy, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé, proche des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité sur le marché immobilier annécien. DPE F avec amélioration attendue après travaux votés Georisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 153 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2084 euros.
Points positifs : Situation. Luminosité. Grande cave et grenier. Parking collectif. Garage compris dans le prix de vente.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
64 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 64 m²
Surface habitable : 64 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, 12/13m² environ + placard
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, 10m² environ
Cuisine de 8 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, aménagée + cellier
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, derrière cuisine
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc, couloir
Placard 2 : Surface de 1 m², rdc, chambre
Grenier de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, 6/8 m² environ

L'extérieur :

Garage de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, grand

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Style :

Années 50
Année de construction :

1956
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1