Maison - 135 m² - 4 pièces à Cozes

Situation idéal à 1 km du centre bourg de COZES, des commerces et écoles, cette propriété ancienne aux grands volumes est un bien RARE !
Maison Charentaise à rénover d'environ 135 m² habitables, aménagée de plain-pied, comprenant : Entrée, salon - salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc, arrière-cuisine. Grenier aménageable de 27 m² et greniers mansardés.
194 m² de dépendances attenantes, attendent vos futurs projets ! Comprenant : Garage, dépendance, chai et hangar.
Cette longère non mitoyenne est entourée de verdure avec son parc arboré de 5917 m² d'un seul tenant !
Maison de caractère offrant un fort potentiel ! Idéal pour projet familiale, touristique ou artisan !

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4940.00 et 6684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.