Maison en pierre - 130 m² - 4 pièces à Grézac

Je vous propose en exclusivité cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 130 m² à finir de rénover située sur la commune de GREZAC.
GREZAC est une commune rurale de Charente-Maritime qui compte environ 944 habitants appelés les Grézacais et les Grézacaises. Vous y trouverez quelques commerces et artisans ainsi qu'une école maternelle et élémentaire.
Idéalement située, GREZAC est à seulement 15 minutes de Meschers-Sur-Gironde et de ses criques et de Royan, 12 km de Saujon et 2,2 km de Cozes (supermarché).
La maison est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour de 47,50 m² très lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée de 22,50 m² avec grande baie en alu à galandage (volet PVC électrique), dune arrière cuisine ou chambre de 13 m² et d'un wc avec lave main.
L'étage est desservi par actuellement 2 chambres (de 14 m² et 13 m²) avec placards intégrés dont une avec une salle d'eau, et de 2 greniers pouvant être transformés en chambres.
Le plus de cette maison est son terrain de 1461 m² facilement divisible avec un accès indépendant.
La maison est en cours de rénovation offrant la possibilité de l'aménager à son goût.
Vous disposerez également de 2 dépendances de 32 m² et 7 m².
! Alors n'hésitez plus, si vous souhaitez une maison à fort potentiel avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, nous vous attendons pour une visite !
Cette annonce référence 244589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr