Maison - 100 m² - 5 pièces à Gémozac

Iad France - Johanna Ouzeau (06 42 31 70 60) vous propose : * SAINT-ANDRE-DE-LIDON Maison plain-pied 5 pièces 94 m² + Garage 16 m². Venez profitez du calme de cette charmante maison neuve, très lumineuse édifiée en 2022 située proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie salon / séjour / arrière cuisine / cuisine aménagée et équipée (garantie 4 ans) de 43 m² ainsi qu’un WC indépendant. Un couloir de 6 m² dessert une salle d'eau de 6 m², deux chambres de 11 m² et 10 m² avec placards, une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur basse consommation avec plancher chauffant et rafraîchissant, huisseries PVC double vitrage, baie alu de 3,20m. Assainissement individuel conforme, fibre. Une terrasse de 46 m², un garage attenant isolé, carrelé avec porte motorisée de 16 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 778 m². Maison parfaite pour poser ses valises, pas de travaux à réaliser ! À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Ouzeau EI (ID 82851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.