Maison de village - 127 m² - 8 pièces à Coux

Iad France - Sophie Aunave (07 87 46 66 63) vous propose : Maison à Coux Village – Charme, confort et potentiel- À quelques minutes du centre-ville de Privas et de la zone industrielle du lac, 20 mn de l'autoroute A7, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable totale d'environ 127 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 79 m² environ, entièrement rénovés, offre une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Il comprend également 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur, d’environ 48 m², reste à terminer. Situé en R-1, il offre un fort potentiel avec ses trois pièces et sa salle d’eau. Cet espace modulable peut être intégré au rez-de-chaussée ou transformé en un appartement indépendant, parfait pour la location, voire en local professionnel. Deux caves viennent également s'ajouter à cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin, et de stationnements privés. Le confort est assuré par un système de chauffage moderne via l’aérothermie gainée réversible, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Ne laissez pas passer cette opportunité alliant charme, confort et potentiel d'évolution ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave EI (ID 71043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.