Maison - 160 m² - 7 pièces à Couture-sur-Loir

Iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Découvrez cette belle maison de 1975, soigneusement rénovée au fil des ans, et offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à 15 minutes de Montoire-sur-le-Loir, 12 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, et à 35 minutes de la gare de Vendôme, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à allier calme et proximité des commodités. Des volumes généreux et une belle luminosité Sur trois niveaux, cette maison est parfaite pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'accueil, ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un immense palier, facilement réaménageable en deux chambres supplémentaires, ouvre des perspectives intéressantes pour agrandir l'espace nuit. Une chambre spacieuse de 18 m² au sol complète cet étage. Sous-sol aménagé et prêt à l'usage Le sous-sol, avec une hauteur sous plafond standard, comprend un local technique, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace pourrait facilement être transformé en suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Un grand garage de 30 m² vient parfaire ce niveau. Confort moderne et parcelle généreuse Sur une parcelle clôturée de 1 980 m² close et agrémentée d'arbre fruitiers, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2022) et d'un ballon thermodynamique, garantissant un confort thermique optimal. Les menuiseries récentes (2023) et le raccordement au tout-à-l'égout font de cette maison un bien sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.