Maison - 152 m² - 7 pièces à Montoire-sur-le-Loir

Iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Découvrez cette maison familiale de 152 m² à fort potentiel, située dans un cadre paisible à SAINT ARNOULT proche de Montoire sur Le Loir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert - Un salon spacieux - Une salle de douche avec WC À l'étage, un palier dessert : - 4 chambres lumineuses - Une salle de douche supplémentaire avec WC - Accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Extérieur et dépendances : - Une serre de 100 m² pour vos projets de jardinage - Un cabanon de jardin de 20 m² et un second cabanon de 12,5 m² - De très belles et grandes caves pour du stockage ou autre usage - Un grand garage et atelier avec un plafond en béton banché, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique Informations techniques : - Chaudière à fioul en place pour le chauffage - Assainissement individuel existant mais sous-dimensionné selon les préconisations du SPANC, nécessitant une mise à jour Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 2500 m², offrant de belles perspectives d’aménagement extérieur. Localisation : 7 minutes de Montoire-sur-le-Loir 16 minutes de Saint-Amand-Longpré 17 minutes de Château-Renault 25 minutes de Vendôme École maternelle et primaire à Saint Martin des Bois, collège à Montoire. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec la possibilité de rénover selon vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier EI (ID 50754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.