Maison - 112 m² - 4 pièces à Coutras

Sandrine PRAUD - Négociatrice Immobilière - 3G Immo Consultant - Vous propose une maison de plain pied sur la commune de Coutras dans un quartier très prisé. D'une surface habitable d'environ 112m2 elle propose une belle pièce de vie traversante avec son salon-salle à manger et sa cuisine ouverte d'environ 48m2, son entrée vous offre un dressing. Ensuite, nous trouvons 3 chambres, une salle de bain avec douche et grande baignoire, un wc indépendant. Un beau jardin plat avec des fruitiers, des arbustes, de la végétation vous attend, un barbecue et une terrasse vous permet de profiter de belle journées estivales. Cette maison possède de nombreux atouts : - Panneaux solaires avec consommation et revente - Ballon Thermodynamique - Un poêle à granulés - Huisseries double vitrage, volets roulants Une situation très privilégiée qui propose un bon compromis entre la ville et campagne, non loin des commerces environ 5mn en voiture, vous pourrez également facilement partir en balade depuis la maison. Coutras est une ville dynamique d'environ 10 000 habitants avec de nombreux commerces, des clubs sportifs et culturels, ses marchés 2 fois par semaine ou nous trouvons de nombreux producteurs locaux. Sa gare est un vrai plus avec ses nombreux trains reliants régulièrement Libourne, Bordeaux, Angoulême, Périgueux... En 9mn vous serez à Libourne et en 30mn à Bordeaux ! Une belle qualité de vie vous est offerte dans notre ville ! C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/praud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr