Maison en pierre - 115 m² - 5 pièces à Courtomer

Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre d'environ 115 m² édifiée sur un terrain de 1008 m² et laissez-vous séduire par le charme de la campagne!
Située dans un village paisible avec école primaire sur place, à 5 km de Mormant ( commerces, commodités et gare SNCF ligne P ) et à 6 km de Rozay-en-Brie.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 19 m² ouverte sur un salon-séjour d'environ 32 m²avec cheminée à foyer fermé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage vous disposerez d'un bureau et de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC.
Vous bénéficierez également d'une annexe d'environ 16 m² avec eau, électricité et climatisation réversible, qui vous offre un potentiel car elle permet de nombreuses possibilités d'aménagement comme une chambre, un bureau, une salle de sport ou de jeux ...

Puis une cave voûtée vient compléter ce bien.

À l’extérieur vous profiterez d'une terrasse avec une jolie vue sur la campagne environnante, d'un puits, d'un jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un abri de jardin.

Les ++ Pompe à chaleur avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE, fenêtres double vitrage, visiophone, FIBRE raccordée !!

Cette maison n'attend plus que vous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.

Cette annonce référence 261848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr