Maison - 176 m² - 9 pièces à Bernay-Vilbert

Iad France - Valérie-Anne Continsouzas (06 62 69 76 11) vous propose : En plein coeur de village cette maison familiale n'attend plus que votre remise au goût du jour pour devenir votre cocon douillet. À deux pas de l'école maternelle ou de la crèche, 6 chambres au total et possibilité d'en créer d'autres, un grand jardin, plein de charme, avec plusieurs arbres fruitiers, un puits, des cabanons. Un salon avec une belle cheminée pour des soirées au coin du feu en famille ou entre amis ! Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. 2 caves voûtées pour le bon vin et les fromages. Une cheminée à insert également pour un chauffage optimum complète une pompe à chaleur air / eau installée très récemment, des doubles vitrages sur la quasi totalité des huisseries assurent l'isolation nécessaire. Un garage, une grange d'environ 45 m² attenante à un deux pièces indépendant représentent un fort potentiel : location, regroupement familiale ! Emplacement idéal : dans un village calme, très recherché, avec accès direct N4, gare à 10 minutes et RER à 15 minutes. Disney à 25 minutes, Provins à 30 minutes, Château de Vaux le Vicomte à 25 minutes. En résumé ses atouts sont : - Nombreuses chambres, - Grand jardin, - Pompe à chaleur air / eau de 2024, - Double vitrage, - Cheminées, - Emplacement privilégié, - Fort potentiel locatif ou regroupement familial, - caves voûtées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas EI (ID 915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.