Maison - 185 m² - 7 pièces à Rozay-en-Brie

Vous êtes amoureux des grands espaces et de la verdure, Agencity Torcy vous propose en exclusivité cette charmante demeure briarde d'environ 185m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m2 situé à 6min de Jouy-le-Châte et 12min de Rozay-en-Brie.
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Vous serez séduit par un bel espace de plus de 75m2 rénovée avec goût et matériaux de qualité comprenant une entrée, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, une salle à manger, un séjour. Le rez-de-chaussée comporte également une chaufferie, une salle d'eau à terminer (pièce déjà plaqué avec arrivée et évacuation d'eau, emplacement pour wc suspendu etc...), ainsi que l'accès au garage.
À l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau avec wc, de 4 grandes chambres, d'un dégagement avec placard ainsi qu'une grande pièce aménagée en salle de cinéma.
Vous profiterez d'un extérieur très agréable avec deux terrasses (exposition Sud-Est), un grand préau pour rangement, un abri de jardin en dure.
Groupe scolaire sur la commune de Jouy-le-Chatel et collège en construction qui ouvrira ses portes à la rentrée 2025.

Les plus: Très bon DPE en B , pompe à chaleur VIESSMAN très récente, chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et double thermostat pour commander le chauffage des deux niveaux indépendamment. Électricité et tableau électrique récents, isolation des murs par l'intérieur , cuisine NOLTE (fabrication allemande). Chiens assis refait récemment, porte de garage motorisée...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.