Maison - 88 m² - 4 pièces à Courtenay

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : ! visite virtuelle disponible ! Opportunité Exceptionnelle à Courtenay (45) – Maison à fort potentiel proche du centre-ville ! Adresse : Courtenay, 45320 Surface habitable : 88 m² Terrain : 1201 m² Venez découvrir cette charmante maison située à Courtenay, à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes ses commodités. Nichée sur un terrain spacieux de 1201 m², cette maison de 88 m² vous offre une multitude de possibilités pour en faire votre futur chez-vous idéal. Points forts : - Emplacement privilégié : Proche du centre-ville de Courtenay, vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, transports). - Grande superficie de terrain : 1201 m² de terrain pour profiter de moments en plein air, jardinage ou encore pour agrandir la maison selon vos envies. - Toiture en très bon état : Aucune inquiétude à avoir concernant la toiture, elle est en excellent état. - Chauffage central : Chaudière fioul performante pour un confort optimal en hiver. - Raccordement tout-à-l’égout : Maison reliée au tout-à-l’égout, gage de tranquillité d’esprit. - Double vitrage PVC : Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Composition : - Rez-de-chaussée : - 1 chambre lumineuse - 1 salle de bain avec WC - 1 cuisine à aménager selon vos goûts - 1 salon / salle à manger spacieux pour vos moments de convivialité - À l’étage : - 2 grandes chambres pour accueillir toute la famille - 1 salle d’eau avec WC - Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire - Sous-sol total : - Garage pour votre véhicule - Cave pour vos rangements et stockage Travaux à prévoir : Cette maison nécessite un rafraîchissement global, une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation et de décoration personnalisée. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Pourquoi cette maison est-elle une opportunité à ne pas manquer ? - Prix attractif : Profitez d’un prix compétitif pour un bien avec un tel potentiel. - Potentiel d’aménagement : Transformez cette maison selon vos envies et besoins. - Emplacement de choix : Idéalement située à Courtenay, avec toutes les commodités à proximité. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d’acquérir une maison avec un si grand potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.