Maison de village - 82 m² - 4 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison de village en plein centre de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à proximité immédiate de la boulangerie et à 500 m de l'école primaire. * Idéale premier achat * La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine de 13.5 m², une chambre de 12 m² (pouvant être transformée en salon) avec accès à la terrasse, une salle d'eau un toilette séparé et quelques marches donnent accès à la salle a manger de 17 m². À l’étage deux chambres de 19.5 m² et 12.5 m². une cour, une cave et une place de stationnement complètent cette parcelle. La maison dispose également d'un jardin non attenant ( à 10m) d'une superficie de 710 m² avec une grange. Des travaux de rafraichissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, Audit énergétique disponible sur demande. Les + : accès à la fibre, tout à l'égout, ramassage scolaire devant la maison, une partie des fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage récent (2021), radiateur récent (2021) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.