Maison - 90 m² - 5 pièces à Courtenay

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : EXCLUSIVITE Iad France - Pavillon traditionnel des années 1970,4 chambres, construit sur sous-sol-intégral. Le centre-ville, ses commerces et écoles vous seront accessibles à pieds, l'entrée de l'autoroute se situe à 10 minutes environ en voiture. Comprenant au REZ-DE-CHAUSSÉE : - Terrasse exposée SUD-OUEST desservant l'entrée, - Séjour de 27 m² environ avec cheminée insert équipée d'un répartiteur de chaleur, - Cuisine indépendante aménagée et équipée, - 3 chambres de 9,5 à 10,5 m² (possible chambre de + de 20 m²), - Salle de bains, - Toilette indépendant, - Accès au sous-sol intégral. À l'ÉTAGE : - Une chambre de 20 m² environ au sol avec rangements intégrés, - un grenier aménageable isolé, permettant de réaliser une salle d'eau-WC et une 5ème chambre. AU SOUS-SOL : - Garage de 40 m² environ avec espace buanderie et évier, accessible par un volet motorisé, - chaufferie, - 2 ateliers, - Cave de 10 m² sur terre battue et cailloux. Maison chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) et au bois, menuiseries double vitrage PVC (dans le séjour) et double-vitrage bois, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Jardin plat, clôt et arboré. Le tout implanté sur une parcelle de 600 m² environ, accessible par un portail en PVC. Maison lumineuse necessitant un rafraichissement, tableau électrique à refaire, absence d'amiante ! Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.