Immeuble - 164 m² à Courtenay

Iad France - Gabrielle JACQUET (06 82 71 92 29) vous propose : APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL A COURTENAY - Surface totale : 106 m² - Chambres : 2 - Bureau : 1 - Grande pièce de vie : Avec cuisine ouverte - Cave : 30 m² - Grenier : Aménageable Local commercial - Surface : 58 m² - Attenant à l'appartement - Valeur locatif 700€ Points Forts à Mettre en Avant 1. Localisation : En plein centre-ville de Courtenay, offrant un accès facile à toutes les commodités. 2. Surface généreuse : Avec 106 m² pour l'appartement, y compris une grande pièce de vie et des espaces supplémentaires comme le bureau, la cave et le grenier. 3. Cuisine ouverte : Conviviale, idéale pour recevoir. 4. Espace supplémentaire : Un bureau séparé, parfait pour le télétravail. 5. Local commercial : De 58 m², idéal pour une activité professionnelle ou comme investissement locatif. 6. Espace de stockage : Cave spacieuse de 30 m² et grenier aménageable pour des projets futurs. Potentialités - Aménagement du grenier : Création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de loisirs. - Utilisation du local commercial : Pour une activité indépendante ou comme source de revenu supplémentaire par la location. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET EI (ID 62619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.