Maison - 98 m² - 4 pièces à Coursan

Une maison pleine de charme à transformer selon vos envies ! Située dans le village prisé de Coursan, à seulement 5 km de Narbonne, cette maison offre un emplacement idéal proche des commerces, du collège et du centre-ville.

Ce bien vous propose des atouts uniques pour un projet de vie ou d'investissement réussi :
Un espace de vie au premier étage, modulable selon vos besoins :
Une cuisine lumineuse, idéale pour cuisiner en profitant d'une belle exposition.
Un salon accueillant, prêt à être modernisé pour révéler tout son potentiel.
Trois chambres bien réparties, dont une avec accès à une terrasse de 28 m². Imaginez-y votre future suite parentale avec terrasse privée !
Une salle d'eau + WC séparé.
Au rez-de-chaussée :
Un immense garage de 115 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier.
Un bureau déjà aménagé, idéal pour travailler à domicile.
Plusieurs pièces de rangement pour vos besoins pratiques.

Cette maison 4 faces s'accompagne d'un jardin arboré devant et sur le côté, avec des arbres fruitiers qui ajoutent une touche de charme. Un véritable havre de paix à aménager selon vos envies : terrasse, espace de jeu ou potager.

Coursan : Le calme d'un village avec tous les avantages de Narbonne !
À seulement 10 minutes de la mer Méditerranée et de Narbonne-Plage.
Bénéficiez des 3 000 heures de soleil par an et d'un patrimoine historique et culturel riche.
Vous rêvez de transformer cette maison en votre futur cocon ? Contactez-moi sans attendre !

Prix : 212 000€ HAI - Honoraires charge vendeur.
Appelez au *06*84*40*38*08 ou envoyez un e-mail à yves.legoc@kwfrance.com afin d'organiser une visite.
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène
Référence 6081

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (176 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.