Maison - 234 m² - 6 pièces à Courmangoux

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 *** BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE *** *** CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE *** SUR COURMANGOUX EN LIMITE DE ST ETIENNE DU BOIS. Ferme individuelle 6 pièces 227,69m² habitables à étage à finir de rénover, comprenant 2,5 hectares attenants très majoritairement composés de pâturages et le reste en forêt, avec grange, atelier, coin barbecue et abris extérieur indépendant pour chevaux. Il n'y à pas de présence de bail agricole sur cette propriété. LOCALISATION : Au calme absolu sans vis-à-vis, proche du village de Saint Etienne du Bois, village doté de toutes les commodités (école primaire, médecin, poste, pharmacie, supermarché, boucherie, boulangerie). Situation a 10mn de Bourg-en-Bresse & 1h00 de Lyon et Genève. Autoroute A40 sortie n°6 à 7mn. COMPOSITION DU RDC : Entrée de 7,20m², cuisine équipée de 22,80m², grande pièce de vie de 42,76m², salle d'eau de 5,83m², grand bureau - bibliothèque de 37,42m², WC indépendant de 2,04m². AU 1ER ETAGE : 2 grandes chambres avec placards (à finir) totalisant 21,53m², couloir de distribution de 13,86m², chambre parentale de 31,25m² avec placard et salle d'eau + WC, chambre de 43m² avec placard + WC et projet a terminer de salle d'eau + dressing. ANNEXES : Grange attenante de 36m² au sol avec fosse a vidange et sa mezzanine, un atelier de 27,35m² avec sa mezzanine, un espace barbecue devant la maison, un abris pour chevaux sur la partie pâturages. PRESTATIONS : Chauffage / climatisation par PAC Air / Air et 2 poêles à bois, huisseries bois avec survitrage au RDC et huisseries bois double vitrage à l'étage, toiture isolée, fosse septique plus aux normes, aspiration centralisée. TAXE FONCIERE : 667€/an. VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/mouroux

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr