Maison - 140 m² - 6 pièces à Coullons

Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : VIAGER OCCUPE - Femme 88 ans - Valeur vénale 200 000€ - Bouquet : 140 000€ - Rente /: 250€ mensuelle- Charmante Maison de 140 m² datant de 1850 a usage d’habitation comprenant : Plusieurs bâtiments avec jardin intérieur. La maison principale : entrée, cuisine ouverte avec bar sur le salon comprenant une cheminée ouverte, salon tv, bureau (RDC), salle de bains. À l’étage, deux chambres. En annexe dans la grange : chambre et salle de bains. Grange fermée et grange ouverte servant de garage et abri de jardin. Chaudière gaz de ville de 2023. De style fermette, cette maison a été restaurée en conservant les matériaux (belles poutres d'époque en parfait état), entretenue avec soin et située à Coullons. De plein pied, l’espace est très ouvert et lumineux donnant sur le Jardin intérieur. L’étage mansarde comprend de très beaux volumes rappelant les chalets Canadiens avec deux très grandes chambres boisées. Sans vis a vis, la cour intérieure comprend un portail permettant un accès direct de la rue dans avec un préau pour votre véhicule. Une magnifique grange aménageable pour de futurs espaces aménagés, comprend déjà un logement F1 – avec une grande chambre et sa salle de bain / WC - dans une partie, et une chaufferie dont l’espace est équipé de placards d’entreposage dans l’autre partie. Pour vos moments de détente, la terrasse dans le Jardin intérieure permet de profiter des beaux jours avec un coin détente pour un salon extérieur et meubles pour vos repas en famille et avec vos amis. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la sérénité et se trouve en face d’un étang offrant un espace de marche et éventuellement de pêche. La maison garantie un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Idéale pour les amoureux de l'authenticité. Ce bien est en VIAGER OCCUPÉ ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger EI (ID 9920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.