Maison - 95 m² - 5 pièces à Coudoux

Maison de plain-pied T5 de 95 m2 - Venez découvrir cette maison idéalement située dans la commune très recherchée de COUDOUX. Située à 3 min du centre-ville, 25 min de la gare TGV et 15 min de l'aéroport, accès A8 à proximité. Proche des écoles maternelle et primaire ainsi que les lignes de bus facilitant la vie de famille.
Cette maison mitoyenne sur un seul côté se compose de la façon suivante : une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 39,67 m2 donnant sur une véranda exposée plein sud de 14,38 m2, 4 chambres (placard dans 3 chambres, superficies données avec placard : 11,58 m2, 9,46 m2, 9,08 m2, 11 m2 aménagée dans le garage sans placard) une salle de bain de plus de 4 m2, un espace buanderie de 5,45 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Le terrain de 360 m2 est composé d'une piscine hors-sol, d'une jolie terrasse extérieure de 23 m2 en bois exotique avec une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme.
La maison se trouve dans un lotissement sans charge.
Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle et un véhicule devant la maison.

Cette maison offre un beau potentiel à rafraîchir, vous laissant le loisir de la personnaliser selon vos envies et de créer un espace à votre image.

Diagnostic énergétique réalisé le 23/05/2024 :
- Consommation énergie primaire : Classe C, 140 kWh/m2/an
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe A, 4 kg CO2/m2/an
Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 770 EUR et 1 100 EUR / an (indices indexés au 1er/01/2021, abonnements compris).
Informations complémentaires :
- Tout à l'égout
- Alarme
- Chalet en bois
- Taxe foncière : 1271 EUR/an
- Possibilité de se raccorder à l'eau du canal

Une vidéo est disponible.
Prix : 417 000 EUR Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur.
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Mandat 74381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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