Appartement - 33 m² - 2 pièces à Corbeil-Essonnes

Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Un appartement de 2 pièces et 33 m² environ, très cosy et bénéficiant d’un JARDIN PRIVATIF de 43 m² environ, en bords de Seine, à seulement 400 mètres de l’hyper centre et de tous ses commerces. Au cOEur d’une petite copropriété de 1992 composée de 7 lots (répartis sur 2 maisons), une allée commune mène à une maison divisée en 2 lots, et au jardin privatif avec son entrée indépendante. Quelques marches mènent à l’appartement situé au 1er et dernier étage. Celui-ci se compose d’un séjour avec parquet, bien agencé, tourné vers la verdure et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, une chambre avec parquet et penderie, et une salle d’eau avec WC. Appartement très agréable et au calme. Nombreux stationnements gratuits juste devant la copropriété, le long de la Seine. Chauffage individuel électrique (changés en 2021), production d’eau chaude par ballon électrique en parfait état, porte d’entrée neuve (2023), fenêtres double vitrage PVC récentes, électricité rénovée en 2017. Fibre optique. Travaux de toiture déjà votés et restant à la charge du vendeur. * Vendu loué et meublé * Idéal investisseurs ou premier achat * Locataire en place depuis 2020, jeune professeure charmante et sérieuse qui entretient parfaitement le logement. Date anniversaire du bail : 01 avril (bail meublé de 1 an, renouvelable) Loyer actuel : 650 € CC (possibilité de louer jusqu’à 26 € / m² soit 850 € / mois) RER D Corbeil-Essonnes à 1 km Lignes de bus à 200 m (3 min à pied) A 400 m de l’hyper centre et de tous les commerces (5 min à pied) A 160 m du Pont de l’Armée Patton, 500 m de la Marie de Corbeil Ecoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la maternelle au collège) Exposition Sud-Est La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.3 € par mois (soit 1359.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.