Pavillon - 123 m² - 7 pièces à Conflans-Sainte-Honorine

NOUVEAUTE : Maison très lumineuse dans le secteur pavillonnaire calme et prisé de Chennevières qui présente une surface totale de plus de 175 mètres carrés au sol édifiée sur deux niveaux, proche de tous commerces, écoles, collège et lycée. L'école Montessori est située à moins de 300 mètres de la maison. Trois gares pour la ligne PARIS-ST-LAZARE desservent cette maison avec arrêt de bus à moins de 100 mètres à pied (SNCF Conflans-Ste- Honorine / RER A Conflans Fin d'Oise / RER A Neuville-Université). Vous serez séduits par les volumes de cette maison de type plain-pied au rez-de-chaussée avec entrée et placards intégrés, WC et lave-main, un bureau, une suite parentale de plus de 22 mètres carrés avec un deuxième WC indépendant. L'espace cuisine séjour est un grand lieu ouvert de près de 40 mètres carrés composé d'une vaste cuisine avec bar ouverte sur le double séjour lumineux avec son poêle à granules rotatif et accès à une grande terrasse sur un jardin arboré. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'un deuxième bureau ou grand dressing ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Possibilité d'aménagement d'une quatrième chambre. Une bonne performance énergétique de classe C (pompe à chaleur air/air et air/eau récemment installée). À ces nombreux atouts viennent s'ajouter un grand garage attenant automatisé avec buanderie et mezzanine ainsi qu'une dépendance maçonnée de 15 mètres carrés environ qui pourrait intéresser une profession libérale. Joli jardin clos sans vis-à-vis de 540 mètres carrés cadastré avec arrosage automatique. Grand portail automatisé et possibilité de stationnement pour quatre véhicules. Belles prestations et pas de travaux. À ne pas manquer.

Cette annonce référence 266860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026.

Prix du bien : 556 701,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr