Maison - 96 m² - 4 pièces à Condrieu

a Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied située sur la commune de Condrieu.
Ce bien de 1996, avec une belle extension réalisée en 2018, a tout
pour plaire : sa belle luminosité, sa pièce de vie très cocooning avec son poêle à bois et bien sûr, sa piscine.
Vous recherchez un bien au calme absolu, avec une belle terrasse pour de bons barbecues et vous rafraîchir dans la piscine ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Espace aménagé à l'entrée
- Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie : 40m²
- Chambre 1 avec placard : 13,5m²
- Chambre 2 avec placard : 12,6m²
- Chambre 3 avec dressing : 12 m²
-
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne + double vasque : 9,3m²
- WC séparés : 1,4m²

- Garage : 23m²
- Véranda : 6,6m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1996
- plain-pied
- Extension en 2018 d'un garage
- Surface de 96m² environ
- Parcelle de 410m²
- Garage motorisé
- Système d'alarme
- Portail motorisé avec visio
- Véranda
- Terrasse
- Cabanon
- Piscine de 2017 au chlore, 5.5X1.80 (1.50 de profondeur)
- Exposition : nord-est, côté piscine arrière sud-ouest
- Fenêtres en double vitrage
- Volets en bois battants
- Poêle à bois
- Fibre
- Taxe foncière 981€
- DPE D (189) GES A (5)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1430€ (année de référence janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Il va falloir faire vite!

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne