Maison - 153 m² - 4 pièces à Chonas-l'Amballan

La Team MAUGÉ vous propose cette grande maison située à Chonas l'Amballan.
Pour votre parfaite information, le nouvel échangeur est à proximité et est prévu pour 2025!
Ce bien saura vous charmer par son grand terrain de 2033m², sa piscine, ses 2 garages et ses 2 niveaux entièrement aménagés.
Son extérieur est agréable, un grand balcon longe tout l'étage de la maison.
Vous recherchez un bien avec 4 chambres et sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 9,19 m²
- Bureau/Buanderie avec double placard mural : 9,55 m²
- Chambre 1 sans placard avec porte fenêtre : 12,47 m²
- Chambre 2 avec placard mural : 12,45 m²
- Chambre 3 : 7,7 m²
- Salle d'eau avec WC : 3,52 m²

À l'étage :
- Cuisine équipée donnant sur le balcon: 11,28 m²
- Pièce de vie ouverte sur le balcon : 30,15 m²
- Salle à manger : 13,5 m²
- Chambre 4 avec grand placard mural : 15,66 m²
- Salle d'eau : 3,73 m²
- WC séparés : 1,78 m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1969, bien entretenue
- Surface de 153m² environ
- Parcelle de 2033m²
- Lotissement en ASL de 7 lots
- Charges 90€ annuelles environ
- Garage attenant 18,5 m²
- Garage extérieur : 16,4 m²
- Piscine desjoyaux de 2007 : 7X3,5 au chlore
- Balcon tout le tour du séjour cuisine
- Chauffage au fioul
- Cheminée à foyer ouvert
- Fenêtres en double vitrage, PVC et aluminium
- Volets roulants (manuel et électrique)
- DPE E (181) GES E (55)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2160€ et 2990€ (année de référence janvier 2021)
- Taxe foncière : 1707€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au 07 60 31 85 74.

À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne