Maison - 250 m² - 8 pièces à Condéon

Charentaise parfaitement située à quelques minutes de Barbezieux et de la N10 (Angoulème en 35 minutes environ). Commerces et services sur place avec dépôt de pains, restaurant et école primaire.
Grande cour donnant sur une cuisine ouverte sur sa salle à manger (en fin de rénovation) et sur le jardin arrière. Vous pourrez créer une chambre de plain pied car il reste encore 45m2 à rénover (placo, WC et PAC déjà en place).
De l'autre coté de la cuisine, se situe le salon donnant accès à l'étage aux 4 grandes chambres, une salle d'eau et une pièce non terminée de 37m2 ainsi qu'un grenier de 15m2.
La cour donne aussi accès de chaque coté de la maison à deux grands garages.
Le jardin à l'arrière abrite de jolis fruitiers, un espace pour jardiner, un poulailler et une dépendance en pierre.
Cette maison est idéale pour une grande famille mais aussi pour un commerçant (boulanger, snack, boucherie.....) ou une activité libérale de par sa localisation et ses dépendances.
Les + :
- TAE
- Fibre
- Grandes dépendances
- 157m2 déjà rénovés, et 70m2 quasi terminés
- situation idéale pour un commerçant
- PAC air air dans toutes les pièces
Le dpe est celui fait avant les travaux, à savoir : pac air air dans toute la maison, isolation des combles, menuiseries (reste 2 fenêtres à changer). Selon l audit réalisé en 2023, le dpe devrait donc être grandement amélioré.
Cette annonce référence 248600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr