Appartement - 53 m² - 2 pièces à Colombes

Iad France - Céline Goasdoue (06 26 82 15 74) vous propose : UNE OPPORTUNITE A SAISIR * QUARTIER RESIDENTIEL * EMPLACEMENT PRIVILEGIE * COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE * PROCHE CENTRE VILLE * 3MN A PIED DE LA GARE DIRECTION SAINT LAZARE LIGNEJ EN 15 MN * PARKING EN SOUS SOL * DOUBLE VITRAGE * NOMBREUX RANGEMENTS * PARQUET EN BOIS MASSIF * IDEAL INVESTISSEUR * RENTABILITE BRUTE 5.9% * Dans un environnement résidentiel calme et agréable, à deux pas de la Gare de Colombes et du centre ville, venez découvrir ce magnifique appartement atypique de 3 P au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il offre une surface de 53 m² environ. Dès votre arrivée, vous serez conquis par cette belle entrée équipée d’un placard de rangements qui vous mènera vers cette splendide cuisine équipée, aménagée avec goût, ouvert sur le séjour parfaitement parqueté. L’espace nuit propose 1 chambre très bien agencée de 11 m² environ, avec un grand espace de rangements et d’une salle d’eau avec sèche serviettes, fenêtre et un WC séparé. Une place de parking en sous sol complète ce bien Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! À proximité : . Gare de Colombes (3 mn à pied). Centre-ville (5 mn à Pied). Arrêt de bus (lignes 164,167, 304) à proximité immédiate. Commerces, écoles Les + : Son emplacement combine un cadre de vie paisible avec une excellente connectivité aux transports. Double vitrage dans toutes les pièces, volets, Bon DPE. Aucun travaux à prévoir ATTENTION AU COUP DE CŒUR ! Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! À VISITER SANS TARDER ! Charges de copropriété : 250 euros / mois (eau froide, entretien de la copropriété). EDF : 100 € / mois (chauffage inclus) Taxe Foncière : 1143 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.