Hôtel particulier - 734 m² - 20 pièces à Cologne

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590 000 €
734 m²
20 pièces
10 chambres

Description :

Sonia vous accompagne à la découverte de cette maison en pierre atypique d'une surface totale de 734M² avec sa partie privative T6 de 190M² comprenant 4 chambres, un gîte T2 de 75M², et de cinq chambres d'hôtes chacune avec salle de bain toilettes privatives , une salle de séminaire avec cuisine attenante, un salon de massage, le rêve !!!! Tout y est pour diversifier vos activités, chambres et tables d'hôtes, gites, séminaires, massage, vous découvrirez un cadre magnifique avec la piscine 6.5 sur 3.5 et son solarium avec sa terrasse de 100M² avec son barbecue pour profiter des belles soirées en famille le tout dans un magnifique village avec sa bastide gersoise.
Ce bien à un très fort potentiel d'exploitation à développer, exploité actuellement à cinquante pourcent de ce qu'il pourrait l'être, idéalement situé pour les activités de tourisme et loisirs divers et variés, avec base nautique à 15 min , la ville d'Auch à 35min et Toulouse et son aéroport de à 45min.
Si vous cherchiez un bien déjà en activités à développer n'hésitez pas à me suivre à la découverte de cet ancien couvent rempli d'histoire.
Une dépendance non attenante de 190M² où vous trouverez actuellement la partie technique de la piscine et le stock de granulés.
Ce couvent n'attend que vous vos projets votre envie de réussite, sachant que les propriétaires actuels sont tous deux en doubles activités, je pense qu'il y a moyen de développer l'activité et de multiplier vois plus le chiffre d'affaires.
Coté technique: Maison en pierres de taille, menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude.
Maison à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 5350 € - montant maxi : 7280 €.
Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 20 pièces
  • 734 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 734 m²
  • 10 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 2 Salles de bain
  • 6 Salles d'eau
  • Salle à manger de 69 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur, Granulé de bois

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 248 €
Synthèse
Hôtel particulier à Cologne
590 000 €
Surface : 734 m²
Prix au m² : 804 €
Transaction :
Achat
Référence :
7240
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:53
Hôtel particulier - 734 m² - 20 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
THE DOOR MAN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
178
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2024
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